福利分房土地出让金应由谁交

福利分房土地出让金应由土地使用权获得方支付。依据《相关法律法规》，土地出让金是获土地使用权所需资金，由国家收取，通常开发商缴纳。不及时处理可能导致无法合法拥有土地使用权，产生法律纠纷。
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福利分房土地出让金常见处理方式是开发商缴纳。在二手房交易中，买家需交契税及土地收益金。选择处理方式时，需根据房屋交易类型（新房或二手房）及合同约定来确定支付方。
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福利分房土地出让金由使用权获得方付。具体操作：新房由开发商缴纳土地出让金；二手房交易中，买家负责契税及土地收益金，无需再交维修基金。根据交易类型确定支付方。